Mitglied der Baukammer Berlin, Dachdecker-Innung Berlin, sowie der Handwerkskammer Berlin
Ob Sie als Privatperson oder Unternehmen eine Beratung oder ein Gutachten benötigen bzw. über Sanierungen, Um- oder Neubau nachdenken – ich helfe Ihnen gerne weiter!
Sachverständigenbüro
Manfred Kaltenegger
Kirchstraße 83
12277 Berlin
Tel. +49 (0)30 721 98 66
Fax +49 (0)30 721 71 43
Mobil +49 (0)173 382 33 32
für Dach-, Wand- und Abdichtungstechniken, Bauklempner- und Zimmererarbeiten
von Sanierungsarbeiten, Wärmedämmmaßnahmen, Heizungs- und Fenstererneuerungen, Objektüberwachung, Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ).
Baufeuchte-Messungen und Thermographieaufnahmen.
und Energieausweiserstellung für Gebäude. Vorschläge zur energe schen Gebäudesanierung, Dämmmaßnahmen, Solaranlagen und Photovoltaiksystemen.
über die geplanten Erneuerungen an dem Objekt für das KfW-Kreditprogramm sowie die Berechnung des gesamten Gebäudes.
Diese Baumaßnahme wurde von mir geplant und bis zur Abnahme erfolgreich begleitet. Die Energieeffizienzklasse konnte von H auf B (Neubauniveau) gebracht werden. Durch die Sanierungsmaßnahmen wurde auf die Kreditsumme ein Nachlass von 10 Prozent gewährt. Der Wert der Immobilie konnte erheblich gesteigert werden.
Der alte, undichte Asphalt sowie die Eindichtung wurden komplett abgenommen. Die Betondachfläche wurde mit einer zweilagigen Bitumenabdichtung versehen, und im Bereich der Betonplattenstöße wurden Kupferbänder eingearbeitet.
Der neu aufgebrachte Asphalt ist im Mittel zwischen 3 und 5 cm dick, und der Randbereich wurde mehrlagig mit Triflex abgedichtet.
Bauleitung der unter Denkmalschutz stehenden Fassade. Die Farbgestaltung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Unterhalb der Farbbeschichtung wurde ein Vlies auf das vorhandene Mauerwerk aufgebracht und eingebettet.
Die Gesimse, Fensterbleche sowie Balkonbrüstungen wurden aus Titanzink neu hergestellt.
Die Außenwände des Achtfamilienhauses bestehen aus Kalksandstein mit einem aufgebrachten Verbundsystem zur Wärmedämmung. Die Haupt- und Mansarddachflächen wurden als Doppelstehfalzdeckung in Kupfer, ausgeführt. Als Energieträger ist eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung installiert worden, und die Wärmeschutzverglasung der neuen Kunststofffenster wurde mit zwischen den Scheiben liegenden Sprossen hergestellt. Sämtliche Wasser- und Heizrohre bestehen aus Kupfer.
Die Wohnungseingangstüren sind 7,5 cm dick und verfügen über eine doppelte Lippendichtung mit Mehrfachverriegelungen. Aufgrund der Hochwertigkeit der eingesetzten Materialien sind die Wartungskosten für dieses Gebäude sehr gering. Auch die Planung der Außenanlagen gehörte zu dieser Baumaßnahme.
Die von mir geplanten und bautechnisch begleiteten energetischen Sanierungsmaßnahmen, einschließlich Dachdecker-, Zimmer- und Bauklempnerarbeiten, wurden von der KfW-Bank auf Grund meines Energieberatungsberichtes gefördert. Die Brennstoffeinsparung nach Sanierung beträgt 66 %. Minderbelastung durch CO2-Einsparung von 21.606 kg pro Jahr. Diese Verringerung der CO2-Emission wirkt sich positiv auf den Treibhauseffekt aus und hilft unser Klima zu schützen.
In diesem Gebäude befand sich ein Öl-Heizkessel, der eine Abgastemperatur von 185° C aufwies. Die Heizungsanlage wurde durch einen Brennwertkessel ersetzt und so geplant, dass nachträglich eine Solaranlage angeschlossen werden kann.
Als Sachverständiger im Dachdeckerhandwerk sowie Schäden an Gebäuden übernehme ich die Begutachtung sämtlicher Dach-, Wand- und Abdichtungstechniken, Metallarbeiten, Bauklempner- und Zimmererarbeiten (Metalldächer) sowie die Abdichtung gegen drückendes und nichtdrückendes Wasser.
Im Rahmen meiner Tätigkeit als Sachverständiger gehören auch die Planung oder Bauleitung von Asphaltarbeiten (z. B. Parkpaletten) und die Sanierung von Altbaubeständen zu meinen Aufgaben sowie die Beratung über Wärmedämmmaßnahmen gemäß EnEV (Energieeinsparverordnung). Auch wenn Sie Fenster oder Heizungssysteme erneuern möchten, stehe ich Ihnen gern beratend zur Seite.
Eines meiner Spezialgebiete ist die bauphysikalische Berechnung zur Vermeidung von Schimmelpilzbildung. Dazu gehören die Messung von Baufeuchte und Thermographieaufnahmen.
Profitieren Sie von meiner Erfahrung und meinen 22 Jahren als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Handwerkskammer Berlin.